[tintuc]

Được xem là dân tộc đầu tiên khám phá ra sự hiệu nghiệm kỳ lạ của loài thảo mộc, nhưng người Trung Quốc phải nghiêng mình thán phục người Ai Cập cổ đại khi dân tộc này biết cách khai thác và áp dụng triệt để các đặc tính thần diệu của tinh dầu thơm, điều mà những người Trung Quốc phi thường đã không làm được.

Sự mầu nhiệm của tinh dầu

Vào niên đại 1.500 trước công nguyên (TCN), người Ai Cập đã biết cách kết hợp 800 loài thảo mộc để tạo ra các loại tinh dầu khác nhau mà họ gọi là thần dược. Các loại thần dược làm bằng tinh dầu này có tỷ lệ thành công rất cao trong việc điều trị 81 bệnh khác nhau.

Theo các tài liệu sử học chép lại rằng, Nữ hoàng Cleopatra chính là một trong những fan cuồng nhiệt của tinh dầu. Bà thường tắm trong nước thơm và xoa chúng lên người. Thậm chí bà còn cho tẩm dầu thơm lên các cánh buồm như để hương thơm thông báo sự xuất hiện của bà.Đến thời của Hippocrates (460-377 TCN), ông tổ ngành y này đã tìm ra đặc tính trị liệu như thuốc giảm đau, thuốc an thần và thuốc kích thích của các tinh dầu thơm. Sau những khám phá này, tinh dầu trở thành sự lựa chọn ưu việt trong việc xoa bóp, vệ sinh và dưỡng thể.

Cũng như Cleopatra, các vị vua Ấn Độ ở phương Đông xa xôi cũng mê đắm những mùi hương huyễn hoặc đó. Họ thường xuyên trao đổi nô lệ, vàng và hàng hóa cho vua chúa Ai Cập để lấy những hỗn hợp tinh dầu thơm.

Cũng nhờ đặc tính sát khuẩn và chống mục rữa (đặc biệt là ở cây tuyết tùng và trầm hương), tinh dầu thơm và nhựa cây đã trở thành nguyên liệu lý tưởng cho việc ướp xác. Đến thế kỷ thứ 17, đặc tính kích thích tình dục của tinh dầu thơm được tìm thấy, và từ đó vị trí tinh dầu thơm được nâng lên một tầm cao mới trong sự săn đón của nhân loại.


Năm 1928, nhà hóa học người Pháp, René Maurixe Gasstefossé, đã mô tả những phương pháp chữa bệnh bằng chiết xuất từ hương thơm của thảo mộc. Sau đó công trình nghiên cứu của ông tiếp tục được bác sĩ Jean Valnet đảm nhiệm. Chính Jean Valnet đã tìm ra những đặc tính tái tạo và khử trùng của tinh dầu trong việc chữa trị thương tích cho binh lính trong Thế chiến thứ II.

Việc ứng dụng liệu pháp chữa trị bằng hương thơm cho chăm sóc sắc đẹp và sức khỏe đã được Marguerite Maury “mở đường” trong quyển sách có sức ảnh hưởng lớn của cô. The Secret of life and Youth (Bí mật của cuộc sống và tuổi trẻ). Cô cũng là người phát triển phương pháp sử dụng tinh dầu trong massage.


Từ cuối thập niên 1970 và đầu 1980, việc sử dụng các loại tinh dầu và hương liệu đã trở thành một phần chính trong hệ thống y tế hiện đại. Ngày nay, nghệ thuật trị liệu bằng tinh dầu thơm đã phát triển vượt bậc trên khắp thế giới.

Tinh dầu được làm như thế nào?

- Tinh dầu nguyên chất: là loại tinh dầu được chiết xuất 100% từ thực vật, cây, hạt, hoa, cánh hoa, lá, thân, rễ, vỏ cây, hoặc thậm chí toàn bộ là thực vật… Có ba cách chiết xuất với loại này là: hệ thống hơi nước, H2 (hoa, lá, cành, củ, rễ… ) và ép lạnh (quả).

- Dầu nền (dầu dẫn): Người ta thường ép các hương hoa thảo mộc giống tinh dầu nguyên chất.

ble>

Cách sử dụng tinh dầu

Tinh dầu tác động đến chúng ta qua hai con đường chính đó là:

Qua hô hấp: Các phần tử tinh dầu thông qua mũi gửi tín hiệu đến não bộ và các dây thần kinh, điều chỉnh hoạt động của cơ thể qua các dây thần kinh. Bạn có thể sử dụng các loại đèn thăng dầu: Đèn xông hương, đèn xông hương tạo ẩm , các sản phẩm sử dụng tinh dầu nguyên chất… cho phương pháp này.

Qua da: Bằng phương pháp masage hoặc xông hơi, các phần tử siêu nhỏ của tinh dầu sẽ dễ dàng thâm nhập và các lỗ chân lông rồi tiến sâu và các mao mạch ở lớp trung bì thông qua nang lông và tuyến mồ hôi rồi đi dần vào máu và hệ thống tuần hoàn, đến các cơ quan trong cơ thể.

Ngoài ra tinh dầu còn giúp:

Giải độc cho da: gồm có tinh dầu chanh, bạc hà, khuynh diệp. Nhóm tinh dầu này có công dụng giải độc cho làn da, giúp loại bỏ những tế bào chết, độc tố cũng như chất bẩn tích tụ mang lại vẻ tươi sáng cho da, tinh thần phấn chấn và minh mẫn hơn.

Tái tạo cơ thể: gồm có tinh dầu hương thảo, thông và bạc hà. Nhóm tinh dầu này có công dụng gia tăng năng lượng cơ thể, giảm mệt mỏi, kích thích sự tuần hoàn của máu…

Giảm stress: gồm có tinh dầu hoa phong lữ, trà và oải hương. Nhóm tinh dầu này có công dụng thư giãn toàn thân, giảm căng thẳng, ngủ ngon, làm da mềm mại…

Xông hơi: Nhỏ 3-4 giọt tinh dầu vào khoảng 1/4 lít nước nóng, dùng hơi nóng để xông mặt và hít thở đều 10-15 phút. Tác dụng se lỗ chân lông, giảm độ nhờn và kích thích tuần hoàn máu.

Đốt cho thơm phòng: có thể sử dụng một loại tinh dầu để đốt hoặc pha trộn nhiều loại tinh dầu khác nhau để đốt cho thơm phòng (như quế + cỏ gừng, oải hương + ylang ylang…). Có tác dụng giảm stress, giúp ngủ ngon…

Xông phòng: nhỏ 1 giọt tinh dầu vào góc phòng hoặc vào bát nước nóng rồi để trong phòng.

Lưu ý: Nên sử dụng tinh dầu theo từng đợt, một lần trong tuần, cách đêm hoặc một lần trong 15 ngày, với chu kỳ nghỉ từ 3-4 tuần trước khi dùng tiếp. Tuyệt đối không để tinh dầu rơi vào các mắt, và những vùng gần mắt. Không được uống, phụ nữ mang thai và trẻ em không nên sử dụng tinh dầu…

5 loại tinh dầu thiên nhiên phổ biến

1. Oải hương (Lavender): Tạo cảm giác thoải mái được sử dụng để điều trị bệnh khô da, đắp vết bỏng, nuôi dưỡng tóc chẻ, làm nới giãn sự co cơ, an thần, kháng viêm, chống đu nữa đầu…

2. Trầm hương (Sandawood): Mùi hương nhẹ, rất bền – chữa chứng khô da, dùng vào nước tắm có tác dụng sát trùng, đẹp da, đẹp tóc, chữa vết bỏng, chóng nhăn da.

3. Chanh (Lemon): Làm không khí tươi mát, tinh thần sảng khoái. Được dùng trong công nghệ chế biến nước hoa. Có tác dụng tẩy rửa sạch, dùng trong điều chế mỹ phẩm cho da nhờn. Có tính sát trùng làm se da. Đây là loại dầu có tính cảm quang (nhạy cảm với ánh sang) nên bạn không nên đi ra ngoài nắng trong khoảng 12 giờ sau khi thoa tinh dầu massage.

 4. Trà xanh (Green Tea): Đây là một nguồn tinh dầu tự nhiên rất tốt, dùng để điều trị các loại nấm như: nấm âm đạo, nấm men, nhiễm trùng vết thương. Đồng thời, nó còn có tác dụng trị ngứa, tăng khả năng miễn dịch và sức đề kháng cho cơ thể.

5. Bạc hà (Mentha Arvensis và Pepper mint): Sảng khoái tinh thần. Sát khuẩn đường hô hấp. Giảm đau đầu, say tàu xe, có tính làm se, lạnh rất tốt cho da đầu, làm săn cơ. Massage bằng tinh dầu bạc hà khiến chân đỡ mùi và không đổ mồ hôi. Không sử dụng khi mang thai.

Khánh An

Theo tạp chí Sống Khỏe

[/tintuc]

[tintuc]


Bạn thường nghe nói trong thành phần mỹ phẩm hoặc dầu dưỡng da có tinh dầu Oải hương phải không? Nhưng còn nhiều công dụng tuyệt vời của loại tinh dầu độc đáo này mà ta chưa biết đến đấy.
1. Trị mụn






Từ xa xưa con người đã biết làm đẹp bằng Oải hương

Theo những bác sỹ chuyên trị bệnh bằng các lọai thảo dược, tinh dầu Oải Hương là một trong những loại tinh dầu có giá trị nhất trong điều trị mụn. Hãy pha 1 giọt tinh dầu Oải Hương với 10 giọt nước nóng, chờ cho đến khi nước hơi âm ấm thì dùng bông tẩy trang nhúng vào rồi thoa nhẹ nhàng ướt đều khắp mặt hoặc phần nào bị mụn. Bạn cũng có thể xông hơi cùng tinh dầu Oải hương để thải được độc tố trong da, làm da sáng, khỏe.

2. Điều trị chứng đau nửa đầu bằng tinh dầu oải hương


Khi bạn bị đau đầu hãy phun nước chứa tinh dầu Oải Hương xung quanh đầu. Hoặc pha 2 giọt tinh dầu Oải Hương với khoảng 10ml nước lạnh, rồi dùng gạc y tế hoặc một miếng vải mỏng nhúng vào nước rồi thoa hai bên thái dương, trán, cổ và đầu sau đó massage nhẹ nhàng. Nước Oải Hương tinh khiết sẽ làm dịu tinh thần và giúp bạn thấy tỉnh táo, dễ chịu hơn.

3. Hỗ trợ điều trị chứng mất ngủ bằng tinh dầu









Theo nguyên cứu cho thấy, những người già thường bị “bệnh” mất ngủ hành hạ. Thay vì uống thuốc ngủ, bạn hãy cho vài giọt tinh dầu Oải Hương vào gối, họ sẽ có được giấc ngủ sâu hơn và ngon hơn. Nếu trẻ nhỏ khó ngủ thì trộn một giọt tinh dầu Oải hương với 1 giọt tinh dầu cây Phong lữ rồi massage lưng thật nhẹ nhàng hoặc cho 2 giọt vào nước để tắm cho bé.

4. Thanh lọc không khí bằng tinh dầu


Cho khoảng 300 ml nước cất vào bình xịt, lưu ý có thể sử dụng nước ít hơn nếu bình xịt của bạn nhỏ. Sau đó nhỏ 15-30 giọt tinh dầu Oải Hương và lắc đều. Bạn có thể sử dụng hỗn hợp này để xịt phòng giúp làm sạch không khí.

5. Sát khuẩn vết thương với tinh dầu


Khi chẳng may bị cắt phải tay hoặc chỗ nào đó trên cơ thể bị thương, hãy rửa sạch vùng da bị tổn thương, lau khô bằng bông băng và thoa tinh dầu Oải Hương nguyên chất lên vùng da cần điều trị. Tinh dầu này sẽ giúp làm dịu vết thương và phòng ngừa chống nhiễm trùng, xóa mờ vết sẹo trên da. Ngoài ra, bạn cũng có thể trộn tinh dầu Oải Hương cùng các loại kem dưỡng da yêu thích hay pha cùng dầu nền để điều trị bờ môi khô, nứt nẻ, ngứa ngáy khó chịu và các bệnh dị ứng về da.

6. Giúp mọc tóc và điều trị gàu bằng tinh dầu









Sử dụng tinh dầu oải hương giúp tóc nhanh dài, óng mượt
Cho 5-8 giọt tinh dầu Oải Hương hòa trộn cùng một muỗng Dầu Dừa nguyên chất, sau đó massage trên da đầu. Phương pháp này sẽ đem lại mái tóc dài, óng mượt và điều trị gàu hiệu quả nhanh chóng.

7. Hỗ trợ điều trị bệnh sốt mùa hè với tinh dầu


Bạn có thể dùng tinh dầu Oải Hương để ngửi hoặc pha 2 giọt tinh dầu với một bát nước nóng, rồi dùng khăn phủ kín đầu cùng với bát nước, hít thở thật sâu trong khi xông. Điều này giúp bạn tránh được bệnh sốt trong mùa hè hoặc làm giảm sự khó chịu của những triệu chứng từ căn bệnh này.

8. Tăng hương vị bằng mùi hương tinh dầu


Trong quá trình làm bánh, bạn có thể nhỏ vài giọt tinh dầu Oải Hương nguyên chất để làm tăng hương vị. Ngoài ra, bạn cũng có thể nhỏ loại tinh dầu thuần khiết này vào chè, mật ong, mứt….

9. Giảm sưng đau do côn trùng và muỗi cắn bằng tinh dầu oải hương


Hầu như các côn trùng đều rất sợ mùi Oải Hương. Để ngăn ngừa bị côn trùng đốt, hãy thoa tinh dầuOải Hương. Hoặc cho 3-4giọt tinh dầu nguyên chất Oải hương vào gối hay tẩm vài vải len đặt ở trước của sổ. Nếu đã bị côn trùng cắn, hãy thoa tinh dầu Oải hương trực tiếp vào vết bị cắn để chống nhiễm trùng và ngứa.
10. Chữa rám nắng với tinh dầu oải hương


Tinh dầu Oải hương trị các vết bỏng do tiếp xúc lâu với ánh sáng mặt trời
Khi bị cháy nắng hãy xịt nước chứa tinh dầu Oải Hương tinh khiết 100% trực tiếp vào chỗ bị cháy nắng. Hoặc trộn vài giọt tinh dầu Oải Hương cùng với dầu nền yêu thích, sau đó thoa lên vùng bị tổn thương. Tinh dầu Oải Hương giúp tăng khả năng làm lành da và không để lại sẹo thâm. Tuy nhiên, bạn cần phải lưu ý rằng không được thoa tinh dầu Oải Hương khi phải tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời. Điều này sẽ khiến da trở nên nhạy cảm hơn với ánh sáng. Ngoài tác dụng trên, tinh dầu này còn có tác dụng điều trị các vết bỏng nhẹ.




11. Chống buồn nôn bằng tinh dầu oải hương


Hít trực tiếp hương thơm từ lọ tinh dầu Oải Hương nguyên chất hoặc thanh lọc không khí xung quanh bằng tinh dầu Oải Hương sẽ vô cùng hữu ích để chống buồn nôn và say tàu xe.

12. Ngâm chân thư giãn giúp giảm stress bằng tinh dầu oải hương




Hãy ngâm chân có chứa muối Himalaya với nước nóng và pha thêm 5 giọt tinh dầu nguyên chất Oải Hương. Lòng bàn chân có những lỗ nhỏ li ti, do vậy khi ngâm chân nước nóng có chứa muối Himalaya với tinh dầu Oải Hương, tinh dầu cùng đá muối sẽ giúp cơ thể bạn thư giãn và tinh thần thoải mái. Ngâm từ 10 – 15 phút còn giúp bạn có giấc ngủ sâu hơn.



CHÚC CÁC BẠN ÁP DỤNG HIỆU QUẢ VÀ NGỦ NGON NHÉ!
Mọi thông tin xem thêm tại :
Fanpage :
https://www.facebook.com/Tinhdauonline.com.vn/
Website :
http://www.tinhdauonline.com.vn/
Hướng Dẫn và Giải Đáp :
https://www.facebook.com/groups/955453707900936/
Chuyên cung cấp sỉ và lẻ các loại tinh dầu nguyên chất .
HOTLINE : 0868.458.712 - 0933.057.792

[/tintuc]

[tintuc]

Giảm béo bụng tại nhà bằng tinh dầu tự nhiên.

Để giảm béo có rất nhiều cách: tập thể dục thường xuyên để đốt cháy calo, chế độ ăn uống nghiêm ngặt để hạn chế mỡ thừa, … hay bỏ cả trăm triệu đồng để đi hút mỡ. Trong vô vàn những cách giảm béo chị em đã áp dụng, giảm béo bằng tinh dầu tự nhiên vừa an toàn, vừa được đánh giá rất cao về hiệu quả trị liệu.
Bài viết này tinhdauonline.com.vn xin giới thiệu đến bạn phương pháp giảm béo bằng tinh dầu từ thiên nhiên an toàn và đơn giản để thực hiện.

Có 2 cách để giảm béo bụng bằng tinh dầu:

Cách 1: Dùng xông hơi

Để giảm béo nhanh chóng và an toàn, vì xông hơi làm tiêu hao nhiều năng lượng và tinh dầu kiểm soát hiệu quả cơn đói, tình trạng stress.

Đổ nước sôi vào một chiếc chậu. Nhỏ 2-3 giọt tinh dầu vào chậu. Chùm khăn tắm khín người và chậu nước. Xông trong khoảng 20 - 30 phút. Sau đó bạn lau người sạch sẽ bằng khăn sạch. Không cần tắm lại bằng nước lạnh vì lỗ chân lông đang giãn nở, gặp lạnh đột ngột sẽ dễ bị tổn thương.

Một trong những ưu điểm tuyệt vời khi sử dụng tinh dầu là bạn có thể lựa chọn mùi hương mình yêu thích hoặc tùy theo tâm trạng:

- Những loại tinh dầu dùng trong xông hơi như Phong Lữ (Geranium Bourbon), Hoa Hồng (Rose) tác động trực tiếp lên những rối loạn sinh lý và cảm xúc, chống trầm cảm, giải tỏa cảm giác bất an thường gặp ở những người thừa cân, những người hoạt động văn phòng nhiều dẫn đến thể chất và tinh thần đều mệt mỏi.

- Còn tinh dầu Oải Hương (Lavender), Chanh (Lemon), Hoắc Hương (Patchouli) giúp vượt qua tình trạng đói ngấu, ngăn ngừa tiêu thụ thức ăn quá đà và giảm triệu chứng stress hiệu quả.

- Ngoài ra còn có thể sử dụng một số tinh dầu khác để tạo hiệu quả giảm béo như: tinh dầu cúc la mã, tinh dầu ngọc lan tây (ylang ylang), tinh dầu cỏ hương lau, tinh dầu sả chanh/Cỏ chanh, tinh dầu trà xanh, tinh dầu bạc hà, tinh dầu hoa nhài, tinh dầu xô thơm (cây bạc hà lục, cỏ xạ hương), tinh dầu bưởi, tinh dầu quế, tinh dầu gừng...

Xông hơi còn giúp giải cảm, giải độc tố trong cơ thể, điều hòa kinh mạch, lưu thông khí huyết nên được các chuyên gia khuyến cáo nên thực hiện 1 lần/ tuần.

Lưu ý:

- Không xông hơi khi vừa ăn no, khi đang sốt cao, mắc bệnh ngoài da, đang bị bệnh chàm, phụ nữ đang có kinh nguyệt, đang mang thai

- Không xông hơi liên tục và nhiều lần/ tuần

Cách 2: Dùng tinh dầu massage để giảm béo

Tinh dầu phù hợp dùng để massage giảm béo là: tinh dầu gừng, tinh dầu bưởi, trà xanh, sả chanh/cỏ chanh, oải hương, hoa hồng, chanh, phong lữ, tinh dầu quế 

Massage sẽ giúp bạn tác động trực tiếp lên vùng mô mỡ thừa, mang lại hiệu quả đào thải mỡ hiệu quả. Cách thực hiện rất nhanh chóng và không cầu kỳ như xông hơi: Pha loãng tinh dầu với dầu nền (oliu, dừa, hạnh nhân, hướng dương, hoặc các loại kem dưỡng thể bạn vẫn hay sử dụng …) với tỷ lệ 15 giọt tinh dầu: 30 ml dầu nền, sau đó massage hỗn hợp này đều khắp cơ thể theo hình vòng tròn từ trong ra ngoài theo chiều kim đồng hồ.

Massage nhiều ở các vùng tích tụ mỡ như bụng (phần eo), đùi, bắp tay. Lúc này vùng da ở đây sẽ được làm ấm nóng, thúc đẩy việc đốt cháy chất béo, làm giảm lượng dinh dưỡng được hấp thụ tại đây đồng thời cũng loại bỏ lượng nước dư thừa ra khỏi cơ thể. Sau khi massage, nên lấy khăn bông đắp lên vùng massage để hiệu quả đào thải mỡ thừa tốt hơn bạn nhé!

Hướng dẫn massage giảm béo vùng eo:

Giảm béo bụng tại nhà bằng tinh dầu tự nhiên

Xoa tinh dầu massage lên vùng da phần bụng định massage

- Sử dụng cả 2 lòng bàn tay để tạo thành một đường tròn từ phải sang trái. Áp dụng nơi vùng bụng dưới và thắt lưng. Liên tục chuyển động như thế ít nhất 5 lần.
- Rồi dần chuyển lên vùng phía trên của thắt lưng. Cũng lặp lại động tác ít nhất 5 lần.
- Áp dụng cả 2 lòng bàn tay bắt đầu từ vùng dưới ngực chạy dọc xuống bụng theo đường sóng với tác dụng thúc đẩy chất béo bị phân hủy và thoát nước cho vùng bụng.
- Lấy rốn làm tâm, massage từ trong ra ngoài theo hình vòng tròn liên tục trong khoảng 3 phút.

[/tintuc]

[tintuc]

Không chỉ khoác lên mình vẻ đẹp dịu dàng, thuần khiết cùng hương thơm quyến rũ, hoa oải hương còn có công dụng làm đẹp tuyệt vời cho phái đẹp.

Trị mụn, xóa nếp nhăn:

Dầu hoa oải hương còn được sử dụng để điều trị vết phỏng, cháy nắng, làm vết thương mau lành và ngăn ngừa sẹo. Xông hơi ướt hay xông hơi khô, ngâm tắm với tinh dầu oải hương giúp làm trẻ lại làn da đang lão hóa. Ngoài ra, oải hương còn được sử dụng kết hợp với hoa cúc để điều trị bệnh chàm.
Lấy lại sự tươi trẻ cho lan da:

Tinh dầu oải hương có mùi thơm nồng, quyến rũ, rất tốt cho hệ thần kinh, giúp cân bằng và giảm stress rất hiệu quả. Từ đó lấy lại sự thư thái, vẻ đẹp cho làn da. Với những ai hay mất ngủ, đây cũng là một liều thuốc quý cải thiện tình trạng. Tinh dầu oải hương còn mang đến nhiều công dụng khác nhau như: trà làm từ hoa giúp thư giãn, nước rửa mặt là từ hoa giúp làn da khỏe mạnh hơn...

Làm đẹp tóc: Lavender

Tinh dầu oải hương có tác dụng thúc đẩy sự phát triển của sợi tóc, phù hợp cho tóc và da đầu bị khô, làm giảm các hiện tượng liên quan đến da đầu như gàu, cải thiện tình trạng da đầu ngứa và bị kích ứng. Nhờ khả năng kháng viêm tự nhiên, tinh dầu oải hương có thể bảo vệ tóc và da đầu tránh khỏi các tác hại của môi trường bên ngoài.

Dưỡng thể: Làm sáng da bằng tinh dầu oải hương

Cũng chính vì có mùi hương thơm tuyệt vời và tạo cảm giác thư giãn. Tinh dầu oải hương rất hữu hiệu để dưỡng thể, nếu được bôi lên cơ thể và massage nhẹ nhàng sẽ kích thích tế bào da phát triển, tăng thoát mồ hôi nên có tác dụng chống mụn, mang đi những tế bào da chết, và làn da sạch mịn màng.

Một số cách làm đẹp khác từ tinh dầu oải hương

1. Xông hơi thư giãn với hoa oải hương

Chuẩn bị:1 chiếc tô sạch, 1 chiếc khăn tắm, một ít tinh dầu oải hương và nước nóng.
Thực hiện: Rửa sạch mặt, cho nước nóng vào tô cùng một ít tinh dầu, ngồi úp mặt vào tô nước nóng, phủ kín khăn qua đầu, để trong khoảng 10 phút. Ngoài tác dụng làm đẹp da, cách này còn giúp bạn thư thái đầu óc.

2. Làm dịu da cháy nắng với dầu oải hương

Chuẩn bị: 10ml tinh dầu oải hương pha loãng,2 giọt tinh dầu oải hương đậm đặc, 1 giọt tinh dầu hoa cúc đậm đặc.
Thực hiện: Cho hỗn hợp vào bồn tắm có nước ấm và ngâm mình để làm dịu da.

3. Thu nhỏ lỗ chân lông

Chuẩn bị: 6 giọt tinh dầu oải hương, 3 thìa sữa chua, 3 thìa mật ong.
Thực hiện: Trộn đều hỗn hợp xoa lên da mặt, để trong 5 phút rồi rửa sạch. Thành phần kháng viêm trong tinh dầu sẽ giúp da săn chắc, thu nhỏ lỗ chân lông. Để kiểm soát da dầu, pha vài giọt tinh dầu oải hương với nước ấm, xong rồi dùng bông thấm xoa đều lên mặt, sẽ giúp kiểm soát lượng da dầu.

Nếu bạn quá bận rộn không có thời gian để chế công thức làm đẹp riêng cho mình nhưng vẫn muốn có làn da tươi sáng?
Không phức tạp như bạn nghĩ, để có 1 làn da tươi sáng vào ngày hè rất đơn giản, bạn chỉ cần nhúng miếng bông rửa mặt vào bồn nước ấm có pha thêm vài giọt tinh dầu oải hương.
Vắt miếng bông và đắp lên mặt trong vòng vài giây. Lặp lại 10 lần mỗi tối và bạn sẽ tỉnh dậy với vẻ tươi sáng rạng ngời.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà sản xuất tinh dầu tuy nhiên tỉ lệ nguyên chất thì không đạt kết quả cao, vì vậy chúng tôi luôn đặt chất lượng uy tín lên hàng đầu và sản phẩm đều được nhập từ những nơi có công nghệ tiên tiến cho ra sản phẩm hoàn hảo và tốt cho Quý khách hàng. Vui lòng đừng so sánh giá cả.

Hotline : 0933.057.792
ĐỊA CHỈ: 70/7 Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
CN HÀ NỘI: 16 NGÕ A3 THỊ TRẤN KIÊN THÀNH, TRÂU QUỲ GIA LÂM, TP. HÀ NỘI
Website: tinhdauonline.com.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/Tinhdauonline.com.vn

Hướng dẫn sử dụng: Dùng để xông hương, đóng chặt nắp sau khi dùng, không được uống

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ HotLine : 0933 057 792 (tư vấn mọi thắc mắc về sản phẩm và các vấn đề làm đẹp 24/24)
[/tintuc]

[tintuc]

Tinh dầu thiên nhiên hiện nay rất đắt, làm thế nào để bạn chọn được sản phẩm tinh dầu với giá cả hợp lí. (Tất nhiên rồi, tớ chỉ nói đơn giản như để có được 10ml tinh dầu bưởi thì phải chiết từ 100 cái vỏ bưởi đấy ah, nên đắt là phải.)

Tuy nhiên tác dụng của nó thì quá to lớn. Nên ai đã dùng đều mê ngay.

Tác dụng của các loại tinh dầu

1. Tinh dầu sả:

Có tác dụng sát khuẩn trong bệnh viện, tẩy uế nơi ô nhiễm, làm thuốc kích thích tiêu hóa ăn ngon miệng. Ngoài ra, tinh dầu sả còn dùng để đuổi muỗi, làm nước hoa, xà-phòng thơm và dầu gội đầu.

2. Tinh dầu quế:

Tác dụng kích thích tuần hoàn máu tăng lên, hô hấp mạnh lên, kích thích tăng bài tiết, tăng cường co bóp tử cung, tăng nhu động ruột. Tinh dầu quế còn dùng xoa bóp vùng đau, bầm tím do chấn thương, dùng đánh gió khi bị cảm mạo.

3. Tinh dầu bạc hà:

Dùng làm thuốc sát khuẩn xoa bóp nơi sưng, đau như các khớp, đau đầu do cảm nắng, chữa đầy bụng khó tiêu. Tinh dầu bạc hà bốc hơi nhanh, gây cảm giác mát và tê tại chỗ. Kẹo bạc hà dùng điều trị ho, điều trị đau dây thần kinh ngoại biên. Không dùng tinh dầu này để nhỏ mũi và bôi họng, dễ gây hiện tượng ức chế, có thể ngừng thở, ngừng tim đột ngột.

4. Tinh dầu vỏ bưởi: 

Giúp thư giãn giảm stress, giảm béo, cân bằng các yếu tố dinh dưỡng cho da, chống lại sự lão hoá, dùng để trị các chứng đau đầu do phong, viêm khớp; chống viêm, có tác dụng giải rượu và làm tóc mọc nhanh. giải cảm, Làm giảm cholesterol, Chống cao huyết áp, giảm tai biến tim mạch, Phòng chống ung thư.

5. Tinh dầu tràm:

Có tính sát trùng, được dùng chữa ho, kích thích tiêu hóa, đặc biệt là có công dụng rõ rệt trong việc chữa ho, long đờm. dùng làm thuốc cao để xoa bóp, chữa đau nhức, cảm mạo, tiêu đờm, chứng tê thấp. Tinh dầu tràm là một trong các thành phần quan trọng của dầu cao Sao Vàng phổ biến. Ngoài ra do tính sát trùng của nó nên tinh dầu tràm giúp tiêu diệt virus cúm H1N1 trong không khí.

6. Tinh dầu oải hương: 

Được sử dụng rộng rãi, nó cũng được xem là loại tinh dầu nhiều công dụng nhất, và rẻ nhất có khả năng chữa trị mụn, chứng bội nhiễm, dị ứng, vảy nến, vết thâm tím, cháy năng, hen suyễn, viêm phế quản, chứng đau nửa đầu và đau cả đầu, nửa đầu, chứng mất ngủ…

7. Tinh dầu cam: 

Làm dầu tắm thư giãn cơ thể, trị lạnh bụng, tiêu chảy, đầy bụng, sát khuẩn.

8. Tinh dầu hồi: 

Làm gia vị, hỗ trợ điều trị viêm phế quản, hen suyễn, chữa đau bụng, tiêu chảy.

Ngoài ra tất cả các loại tinh dầu trên đều có thể dùng làm dầu tắm, xông phòng, pha chế nước hoa theo sở thích, hoặc massage thư giãn cơ thể.

Chú ý: Các loại tinh dầu trước khi sử dụng nên pha loãng với nước hoặc dầu thực vật khác.

Không dùng cho phụ nữ mang thai giai đoạn đầu.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà sản xuất tinh dầu tuy nhiên tỉ lệ nguyên chất thì không đạt kết quả cao, vì vậy chúng tôi luôn đặt chất lượng uy tín lên hàng đầu và sản phẩm đều được nhập từ những nơi có công nghệ tiên tiến cho ra sản phẩm hoàn hảo và tốt cho Quý khách hàng. Vui lòng đừng so sánh giá cả.

---------------------------
Hotline: 0933.057.792
ĐỊA CHỈ: 70/7 Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
CN HÀ NỘI: 16 NGÕ A3 THỊ TRẤN KIÊN THÀNH, TRÂU QUỲ GIA LÂM, TP. HÀ NỘI
Website: www.tinhdauonline.com.vn

Hướng dẫn sử dụng: Dùng để xông hương, đóng chặt nắp sau khi dùng, không được uống

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ 

Hotline : 0933.057.792 (tư vấn mọi thắc mắc về sản phẩm và các vấn đề làm đẹp 24/24)
[/tintuc]

[tintuc]
Tinh thần vui vẻ, thoải mái thì sẽ tươi trẻ và sống thọ hơn người hay lo lắng, căng thẳng.

 Do đó, muốn luôn được trẻ đẹp và sống thọ hãy luôn tươi cười nhé. Nhưng trong người lo lắng, căng thẳng thì không thể cười nổi, vậy thì bạn hãy thử tinh dầu oải hương xem, nó sẽ rất tốt cho bạn đó.
Sau đây hãy cùng tìm hiểu tác dụng của tinh dầu oải hương nhé!

Nụ cười giúp giảm stress

Nụ cười có tác động mạnh mẽ đến tâm trạng và sức khỏe của con người.

Cười đùa vui vẻ và suy nghĩ tích cực sẽ đem lại rất nhiều lợi ích cho sức khỏe của bạn. Khi chúng ta có quá nhiều cảm xúc tiêu cực như lo lắng, sợ hãi, căng thẳng,…. Điều đó, khiến cho hệ thống miễn dịch bị yếu đi và cơ thể nhanh chóng bị lão hóa. Căng thẳng kéo dài khiến bạn có nguy cơ cao mắc các vấn đề về sức khỏe như tăng huyết áp, đái tháo đường.

Vui vẻ sẽ khiến con người giảm stress giúp cải thiện hệ tiêu hóa, giảm huyết áp, … Những người vui vẻ thường khỏe mạnh hơn và ít bị căng thẳng hơn. Cười to rất tốt cho phổi, hệ thống miễn dịch. Từ những điều trên sẽ khiến cho bạn được tươi trẻ hơn, sống lâu hơn.

Sống lạc quan

Người lo âu, chán nản rất dễ bị suy sụp sức khỏe toàn diện, dẫn đến dễ mắc nguy cơ các bệnh về tim mạch. Sống vui vẻ, lạc quan làm tăng số lượng và tác dụng của tế bào miễn nhiễm. Theo thống kê cho biết người sống vui vẻ, lạc quan có kỳ vọng tuổi thọ cao hơn 19% so với người sống hay lo lắng, sầu não.

Muốn sống vui vẻ phải có không chấp nhặt, lòng vị tha, Tránh giận dỗi, xúc động mạnh; Tăng cường giao lưu với xung quanh, bạn bè, đồng hương,…

Nếu sức khỏe cho phép có thể đi tham quan, du lịch, tham gia công tác địa phương để sự giao lưu thêm phong phú, vui vẻ.

Bên cạnh đó, hãy tự tạo cho bản thân một lối sống lành mạnh và khoa học bạn nhé.

Tuy nhiên, trong các trường hợp như áp lực công việc khiến cho chúng ta cảm thấy căng thẳng, lo lắng,…thì không thể vui vẻ, cười đùa được thì điều đó sẽ làm cho cơ thể chúng ta không được tốt.
Tinh dầu oải hương giúp chúng ta có nụ cười vui vẻ

Để khắc phục tình trạng này, thì nên dùng tinh dầu oải hương trong phòng làm việc mỗi ngày sẽ giúp cho bạn được giảm stress, cười đùa giao lưu với mọi người là chuyện thật đơn giản. Tinh dầu oải hương nguyên chất có hương thơm nhẹ nhàng, dễ chịu và thoáng đãng nên mọi người ai cũng thích.

Ngoài ra, tinh dầu oải hương có thể dùng với máy khuếch tán tinh dầu để tỏa mùi hương vì các loại tinh dầu thiên nhiên rất tốt cho sức khỏe.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà sản xuất tinh dầu tuy nhiên tỉ lệ nguyên chất thì không đạt kết quả cao, vì vậy chúng tôi luôn đặt chất lượng uy tín lên hàng đầu và sản phẩm đều được nhập từ những nơi có công nghệ tiên tiến cho ra sản phẩm hoàn hảo và tốt cho Quý khách hàng. Vui lòng đừng so sánh giá cả.

Tinhdauonline.com.vn sẽ mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng về sản phẩm tinh dầu cao cấp

Hotline : 0933.057.792

ĐỊA CHỈ: 70/7 Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

CN HÀ NỘI: 16 NGÕ A3 THỊ TRẤN KIÊN THÀNH, TRÂU QUỲ GIA LÂM, TP. HÀ NỘI

Website: tinhdauonline.com.vn[/tintuc]

[tintuc]

Tinh dầu bưởi kích thích mọc tóc và làm dài mi hiệu quả.

Cuộc sống hiện đại khiến bạn luôn phải tiếp xúc với hóa chất, bụi bẩn và môi trường ô nhiễm. Đó là lý do mái tóc của bạn bỗng nhiên trở nên xơ cứng và chẻ ngọn mặc dù bạn đã chăm sóc rất đầy đủ. Thực tế, các loại dầu dưỡng bạn sử dụng hàng ngày chứa 1 lượng lớn hóa chất, nên ngoài tác dụng làm sạch và mượt tóc tạm thời, chúng cũng gây ra không ít hệ lụy cho những sợi tóc mỏng manh.

Tinh dầu bưởi kích thích mọc tóc và làm dài mi hiệu quả

Để có 1 mái tóc chắc khỏe và óng mượt như tơ không hề khó, chỉ cần bạn lựa chọn đúng sản phẩm, sử dụng đúng cách, chắc chắn chỉ sau 1 thời gian ngắn, nhiều người sẽ phải trầm trồ vì mái tóc suôn mềm của bạn.

Tinh dầu bưởi nguyên chất kích thích mọc tóc và làm dài mi hiệu quả có thật không?  Xin trả lời là bạn hoàn toàn yên tâm vì tinh dầu bưởi có chứa nhiều dưỡng chất cần thiết giúp bổ sung tối đa hàm lượng dinh dưỡng, giúp kích thích mọc tóc và làm dài mi hiệu quả. Cùng tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm nhiều cách sử dụng tinh dầu bưởi dưỡng tóc và làm dài mi mang lại hiệu quả tuyệt vời nhé!

Tinh dầu bưởi kích thích mọc tóc

Tinh dầu bưởi kích thích mọc tóc

Việc sử dụng nhiều hóa chất hay thức khuya cũng là một trong nhiều nguyên nhân khiến tình trạng rụng tóc hình thành. Mái tóc bị rụng nhiều sẽ trở nên lẹp xép, thưa thớt gây mất thẩm mĩ cho cả phái đẹp lẫn phái mạnh. Để phục hồi, kích thích mọc lại tóc để lấp đầy những chỗ trống lưa thưa do những vùng rụng tóc để lại hãy thực hiện theo các cách dưới đây với tinh dầu bưởi nguyên chất:
 1. Sử dụng trực tiếp.
Bạn có thể pha tinh dầu bưởi với nước ẩm tỉ lệ 5/5 và thoa trực tiếp tinh dầu bưởi nguyên chất, massage nhẹ nhàng trong 5 phút rồi để khoảng 30 phút. Sau đó xả lại bằng nước ấm
 2. Kết hợp tinh dầu bưởi với dầu dừa

Có thể sử dụng tinh dầu bưởi trực tiếp hoặc kết hợp với nhiều tinh dầu khác giúp kích thích mọc tóc nhanh chóng
Công thức này phù hợp với những người sở hữu mái tóc khô, xơ rối, chẻ ngọn. Bạn trộn đều tinh dầu bưởi với dầu dừa nguyên chất theo tỉ lệ đều 1:1. Rồi thoa hỗn hợp này vào đuôi tóc, không nên thoa trực tiếp vào da đầu dể tránh tình trạng bị bết tóc. Sử dụng đều đặn 2 lần/ tuần với tinh dầu bưởi dưỡng tóc kết hợp với dầu dừa này đem lại cho bạn  hiệu quả nhanh chóng

  3. Kết hợp tinh dầu bưởi với lô hội
Với những bạn sở hữu mái tóc nhanh bết thì phương pháp này sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Vì lô hội sẽ hạn chế tình trạng thừa dầu trên da đầu. Để giúp mái tóc dày đẹp đầu tiên bạn đem xay nhuyễn lớp gel lô hội đã được tách. Tiếp theo cho 5ml tinh dầu bưởi vào rồi thoa hỗn hợp này lên da đầu. Để khoảng nửa tiếng rồi gội sạch lại với nước ấm.
  4. Kết hợp tinh dầu bưởi với bồ kết
Phương thức này phù hợp với bạn nào muốn tóc nhanh dài, đen bóng, mềm mượt. Đầu tiên, bạn đun sôi nước bồ kết, lượng nước vừa phải để gội đầu. Sau khi để nguội, bạn đổ 5ml tinh dầu bưởi vào và khuấy đều. Rồi sử dụng nước này để gội đầu, trong lúc gội nên vỗ nhẹ để tinh dầu bưởi và nước bồ kết thấm sâu vào tóc nhanh hơn. Cũng nên thực hiện đều đặn ít nhất 2 lần / tuần để sở hữu mái tóc đen bóng, mượt mà.

Tinh dầu bưởi làm dài mi

Sử dụng tinh dầu bưởi giúp đôi mi đen,dài tự nhiên mà không cần nhờ đến mascara
Một biện pháp tự nhiên đảm bảo độ an toàn tuyệt đối , tinh dầu bưởi không chỉ giúp kích thích mọc tóc nhanh chóng mà với dưỡng chất có trong tinh dầu thiên nhiên này sẽ giúp mi mắt dà và đen hơn trông thấy. Để sở hữu đôi mi quyến rũ bạn chỉ cần thực hiễn đều đặn mỗi tối trước khi ngủ bằng cách thoa trực tiếp tinh dầu bưởi này lên mi mắt , không chỉ giúp mi dài hơn và còn giúp bạn thư giãn và có giấc ngủ ngon.
Để mái tóc bồng bềnh , suôn mượt với mi mắt dài quyến rũ mà không phải tốn nhiều chi phí thì tinh dầu bưởi luôn là sự lựa chọn tối ưu và hoàn hảo nhất. Vậy, còn chờ gì nữa mà không nhanh tay sắm ngay cho mình lọ tinh dầu thiên nhiên này nhỉ.

 [/tintuc]

Căn hộ dịch vụ tại Hà Nội bị chung cư giá rẻ nhăm nhe giành thị phần
Quý II/2015, công suất hoạt động và giá căn hộ dịch vụ cho thuê tại HN tiếp tục giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái, mà một phần nguyên nhân là sức ép cạnh tranh từ thị trường chung cư.
Đổ xô đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê / Thiếu quy chuẩn xét giá cho thuê căn hộ dịch vụ
Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2015 của Nhà 36 cho thấy căn hộ dịch vụ cho thuê tại Hà Nội tiếp tục xu hướng đi xuống so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê quý vừa qua có mức trung bình 492.000 đồng mỗi m2 một tháng, tương đương 23 USD, giảm 5% so với năm trước.

Nguyên nhân giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn chưa dứt mạch giảm theo Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Công ty cổ phần Nhà 36, Nguyễn Khánh Toàn là nguồn cung trên thị trường vẫn tiếp tục tăng lên. Thêm vào đó, thị phần căn hộ dịch vụ đã manh nha chịu sự cạnh tranh từ các chung cư được đầu tư cho thuê dưới dạng cá thể.

Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ hiện nay là 4.140 căn, tăng 2% so với quý liền trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn đắt đỏ hơn so với chung cư cho thuê dưới dạng đầu tư cá nhân quy mô nhỏ lẻ. Căn hộ dịch vụ hạng C đắt hơn chung cư cho thuê khoảng 20-25%.


Một số dự án căn hộ dịch vụ cho thuê hạng A và B trên trục đường Trần Thái Tông, quận Cầu Giấy có mức giá thuê 25-30 USD trở lên mỗi m2 một tháng.
Theo ông Toàn, căn hộ dịch vụ hạng C sẽ chịu sức ép cạnh tranh từ chung cư cho thuê nhiều hơn các hạng còn lại (A và B). Nguyên nhân là do thị phần của căn hộ dịch vụ hạng A, B khá ổn định nhờ nhóm khách hàng tổ chức (nước ngoài) với hợp đồng từ 6 tháng trở lên chiếm khoảng 90% thị trường. Căn hộ dịch vụ hạng C không có nhiều khách hàng lớn như hạng A, B nên có phần lép vế hơn. Do đó, trong thời gian tới căn hộ dịch vụ hạng C có thể sẽ tăng ưu đãi hoặc khuyến mãi để kích cầu.

Khảo sát của VnExpress.net, tại khu Đông và khu Nam Hà Nội, giá căn hộ chung cư trung và cao cấp cho thuê có giá trung bình 10 USD mỗi m2 một tháng, đã có nội thất đầy đủ. Các căn hộ này được nhà đầu tư mua dưới dạng nhà ở thương mại rồi cho thuê lại. Thậm chí cũng có một số chủ đầu tư các chung cư cao cấp dành một lượng lớn căn hộ trong dự án để đầu tư thành căn hộ dịch vụ cho thuê như The Manor, Indochina IPH.

Nếu so sánh với mức giá trung bình của căn hộ dịch vụ cho thuê là 23 USD mỗi m2 một tháng thì chung cư có thương hiệu uy tín cho thuê rẻ hơn khoảng 10-13 USD mỗi m2. Tuy nhiên, bù lại, căn hộ dịch vụ cung cấp những tiện ích và phong cách sống như khách sạn 3-5 sao còn chung cư chỉ cho thuê căn nhà và tiện ích ăn theo dự án, không kèm dịch vụ.


Khu Tây Hà Nội là địa bàn có lượng chung cư cho thuê lớn tại HN, chỉ xếp sau Hoàn Kiếm, quận Hoàn Kiếm.

Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land. Nguyễn Khải Hoàn đánh giá, về lý thuyết thì có vẻ như căn hộ dịch vụ không bị ảnh hưởng gì bởi thị trường chung cư cho thuê do đối tượng khách hàng cá biệt và hầu như không giống nhau. Tuy nhiên, trên thực tế, căn hộ dịch vụ đang chịu sức ép khá lớn từ các chung cư cho thuê trung cấp trở lên.

Theo ông Hoàn, sự cạnh tranh đầu tiên là nguồn cung của căn hộ dịch vụ cho thuê quá ít (chỉ có hơn 4.100 căn), không có nhiều sự lựa chọn trong khi nguồn cung của chung cư tại HN rất lớn, đầy sự lựa chọn từ đẳng cấp đến phong cách. Kế đến là giá cả, chung cư cho thuê chào giá chỉ bằng một nửa căn hộ dịch vụ và cùng một khoản tiền, thuê chung cư sẽ có diện tích nhà rộng hơn, tự do và ít quy định hơn. Mặt khác, các tiện ích của chung cư cao cấp cũng không thua kém gì những khu căn hộ dịch vụ cho thuê. Lợi thế lớn nhất của căn hộ dịch vụ cho thuê là phong cách phục vụ chuyên nghiệp như khách sạn.

Chuyên gia này đánh giá, hiện nay tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư cho thuê đạt trung bình 5-6% (nhà trung và cao cấp trở lên) tương đương lãi suất tiết kệm. Sau một thời gian cho thuê nhà đầu tư còn được lợi về mặt sở hữu tài sản  nên số người tham gia vào thị trường này ngày càng tăng. "Sự cạnh tranh thị phần giữa căn hộ dịch vụ với chung cư trong thời gian tới sẽ mạnh mẽ hơn", ông Hoàn đánh giá.

Căn hộ dịch vụ cho thuê là loại căn hộ được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài thuê có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín như: vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu... Trong khi đó, căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư đã đi vào hoạt động, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê. Thông thường căn hộ cho thuê không có những dịch vụ tiện ích như căn hộ dịch vụ.

Vũ Lê

Phòng ngủ với 4 bức tường trắng tẻ nhạt giờ đây sẽ tuốt lại nét ấn tượng nhờ vào họa tiết giấy dán tường trang trí. Ngày nay các mẫu giấy dán tường với đủ màu sắc kiểu dáng khác nhau sẽ tô điểm cho căn phòng của bạn thêm đẹp hơn

Giấy dán tường kết hợp tông màu đen trắng sẽ giúp căn phòng của bạn tạo độ tương phản

Màu xanh dịu nhẹ cũng tô điểm nét trẻ trung cho căn phòng của bạn

Nội thất căn phòng bừng sáng nhờ họa tiết đỏ và xanh lá từ bức tường. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, chủ nhà nên lưu ý đến chất liệu giấy để tường phòng ngủ được đẹp, bền khi chọn giấy dán tường.

Chính sách về thu hồi đất, bồi thường tái định cư; các quy định về Luật đất đai mới; gia hạn về tiến độ sử dụng đất; tăng thời hạn giao đất... sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2014.

Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất

Theo quy định mới, Nhà nước sẽ hỗ trợ nhằm giúp ổn định đời sống và sản xuất khi thu hồi đất.

Đối với cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi từ 30 đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng, được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng (nếu không phải di chuyển chỗ ở) hoặc 12 tháng (nếu phải di chuyển chỗ ở); trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng.

Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng, thời gian hỗ trợ là 12 tháng (nếu không phải di chuyển chỗ ở); 24 tháng (nếu phải di chuyển chỗ ở) hoặc tối đa 36 tháng (nếu phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn).

Mức hỗ trợ trong thời gian nêu trên được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong một tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương. Riêng đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bị ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất, mức hỗ trợ ổn định sản xuất được tính bằng tiền, cao nhất bằng 30%/ năm thu nhập sau thuế theo mức thu nhập bình quân của 3 năm liền kề trước đó.

Nội dung trên quy định tại nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7 và thay thế Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004.



Đất thuộc loại đất nào thì áp dụng khung giá đất của loại đó

Đối với đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại đô thị có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ thì căn cứ vào thực tế tại địa phương, UBND cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá 30% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất; trường hợp quy định mức giá đất cao hơn 30% phải báo cáo Bộ TNMT xem xét, quyết định.

Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường thì căn cứ vào thực tế tại địa phương, UBND cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn nhưng không quá 50% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất.

Bảng giá đất được điều chỉnh trong trường hợp Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự; hoặc khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất trong bảng giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên. Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7.

Được gia hạn đối với tiến độ sử dụng đất

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết về thời điểm tính gia hạn 24 tháng đối với trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm như sau: Theo đó, đối với dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì cho phép chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng tính từ tháng thứ 13 kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.

Trường hợp dự án đầu tư chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì thời điểm để tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng được tính từ tháng thứ 25 kể từ thời điểm kết thúc việc đầu tư xây dựng. Quy định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7.

Tăng thời hạn giao đất nông nghiệp

Từ ngày 1/7, thời hạn cho thuê đất; giao đất, công nhận quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được tăng lên 50 năm thay vì 20 năm như quy định hiện hành. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp còn lại vẫn giữ nguyên ở mức tối đa 70 năm đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; 99 năm đối với thuê đất xây trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và 70 năm đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính.

Bên cạnh đó, Luật cũng cho phép nhà đầu tư được tiếp tục chậm sử dụng đất thêm 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn, nếu đất vẫn chưa được đưa vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29/11/2013có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014.